Löhne: **vermietet** Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

6 Meter

70 € pro Monat

nein

Keine Mieterprovision

2010

1972

Fliesen

Ofenheizung

Pelletheizung

Verbrauchsausweis

102 kWh/(m²*a)

184 kWh/(m²*a)

1972

2 Minute(n)

10 Minute(n)

5 Minute(n)

800 €

Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Gewerbefläche bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Das Objekt besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m², wovon ca. 109 m² ausschließlich als Laden-, Büro-, Therapie-, bzw. Ausstellungsfläche genutzt werden können. Diese Nutzfläche eignet sich durch die große Fensterfront optimal als Ausstellungsfläche. Im hinteren Bereich befindet sich eine abgetrennte Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich, ein großzügiges WC mit Tageslicht und eine sep. ebenerdige Dusche. Eine weitere Lagerfläche ca. 26 m² mit Rolltor ist auch direkt von der Teeküche erreichbar.
PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Alle erforderlichen Anschlüsse und Umbauten sind nach Absprache möglich.

Die Ausstattung stellt sich unter anderem wie folgt dar:
- große Schaufensterfläche mit Einfachverglasung
- großzügiges Tageslicht WC mit sep. ebenerdiger Dusche
- abgetrennte Teeküche
- Weitere Lagerfläche mit Rolltor ca. 26 m²
- Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung

Das Gewerbeobjekt wurde in den letzten Jahren ausschließlich mit einem Palletofen beheizt, diese Heizvariante könnte wieder angeschlossen werden.

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Die Lage des Objekts im Stadtteil Mennighüffen bietet Ihnen als Unternehmensstandort gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und ist ebenfalls durch die A30 und A2 verkehrsgünstig angebunden.

Nebenkostenpauschale ca. 70 € mtl. zzgl. Heiz- und Stromkosten (Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet)
Kaution: 2 Monatsmieten = 800 €

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes1972) liegt ein bis zum 10.03.2034 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweise vor.
Endenergieverbrauch Wärme beträgt 102,7 kWh (m²a).
Endenergieverbrauch Strom beträgt 184,8 kWh (m²a).

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.