Löhne: **vermietet** Barrierefreie 2-Zimmer Single-Wohnung mit großem Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche und Stellplatz

Etagenwohnung

1

130 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz

nicht gestattet

gehoben

2015

01.07.2024

gepflegt

Fußboden

Gas, Wärmepumpe

KFW70

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

980 € Kaution

Herzlich Willkommen in dieser seniorengerechten 2- Zimmer Single-Wohnung mit großem Balkon und optimaler Südausrichtung. Genießen Sie täglich das komfortable, barrierefreie Wohnen. Hier entscheiden Sie sich für einen Wohnstil der sich Ihren Bedürfnissen und Ihrer individuellen Lebenssituation anpasst. Das „KfW-Effizienzhaus 70 Standard Gebäude“ verspricht auch künftig, in Zeiten steigender Energiekosten, deutliche Einsparung und Sicherheit.

Die im 1. OG gelegene Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Genießen Sie täglich einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum wunderschönen Balkon und mit elektr. Markise ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche und ein barrierefreies Duschbad mit Badmöbel (inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner) bieten weiteren Wohnkomfort. Das Bad ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Das kleine Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Für weitere Abstellmöglichkeiten dient ein sep. Kellerraum, dieser ist mit dem Fahrstuhl und einer Außentreppe erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum bietet zusätzlichen Wohnkomfort auf dieser Etage.

Darüber hinaus kann im Erdgeschoss ein Clubraum mit Teeküche inkl. einer komfortablen Möblierung und einem Großbildfernseher gemeinschaftlich genutzt werden. Ein gemeinschaftliches Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene. Das Ober- und Dachgeschoss können Sie bequem über den Fahrstuhl oder die Treppe erreichen. 1 PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohneinheit.

Aus Diskretionsgründen sind ausschließlich 3D Perspektiven der Wohnung dargestellt.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Fahrstuhl
- Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glastür, weiße Innentüren, rollstuhlgerecht
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektr. Rolläden
- hochwertige Vinylbodenbeläge
- Bad mit weißen Sanitäranlagen ebenerdiger Dusche,
Badmöbel, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Mietpreis
enthalten)
- großzügiger Balkon mit elektr. Markise (Fernbedienung)
- Sprech- und Schließanlage vorhanden
- 1 Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- getrennte Versorgungsleitungen
- Malerarbeiten fertiggestellt

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Genießen Sie das Leben im Herzen von Löhne im Stadtteil Mennighüffen mit sehr guter Infrastruktur. Sportliche und kulturelle Angebote, für jede Lebensphase und Altersklasse, macht die Stadt an der Werre zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.
Sie wohnen zentral, nahe der Kirche, umgeben von historischen Baumbeständen und angrenzender Natur. Hier sind erholsame Spaziergänge durch Wiesen und Felder hervorragend möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitangebote sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Genießen Sie ein ganz besonderes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas / Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweisdatum: 07.04.2015
Energieausweis gültig bis zum: 06.04.2025

Weitere Angaben:
Nebenkostenpauschale 130,00 EUR mtl., zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Für die Instandhaltung sämtlicher Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen (Flurreinigung, Gartenpflege, Schneeräumdienst) ist ein Hausmeisterservice zuständig und in der Nebenkostenpauschale enthalten.

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.