Bünde: ***vermietet***Gemütliche DHH in Bünde, viel Platz vom Keller bis zum Spitzboden

Doppelhaushälfte

4

150 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Keine Mieterprovision

86 m²

Dusche, Fenster

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport, pro Stück 50 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €

2024

1998

01.09.2024

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.09.2023 bis 29.09.2033

D

130 kWh/(m²*a)

1998

D

2700 €

Gemütliche Doppelhaushälfte, viel Platz vom Keller bis zum Spitzboden.
Die im Jahr 1998 erbauten Doppelhaushälften waren zu einer Gewerbeeinheit verbunden, jetzt nach baurechtlicher Genehmigung wieder getrennt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Parkplatzfläche vor der Doppelhaushälfte, sowie die Terrassenfläche im Garten, können in Abstimmung mit dem neuen Mieter gestaltet und getrennt werden. Kostenbeteiligung des Vermieters bei gewünschten Renovierungen nach Absprache möglich.

Die Doppelhaushälfte besticht mit einer Gesamtfläche von 214 m², wovon ca. 128 m² als Wohnfläche genutzt werden können. Mit 5 Zimmern auf 4 Etagen haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie verfügt weiterhin über ein neues Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küchenzeile im Keller (ohne Herd und Kühlschrank), sowie einen großen Hobbyraum/Souterrain mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenster. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zusätzlichen Wohn- und Arbeitskomfort.
Es befindet sich eine neue Gasheizung von Vissmann in dem Objekt. Die Malerarbeiten sind noch erforderlich und Sie als Mieter, können diese frei gestalten. Ein kleiner Garten, der Carport und 1-3 weitere PKW-Stellplätze komplettieren das Mietangebot.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Baujahr 1998/1999 Fertigstellung, Massivbauweise verklinkert, Vollkeller, Betondachsteine, ausgebauter Spitzboden, 1 Hobbyraum/Souterrain mit Fußbodenheizung, 1 neues Tageslichtduschbad, Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat ausgestattet, 1 neue Gasheizung, 1 Carport, 1-3 Stellplätze

Außenwände: 36,5 cm Kalksandstein zzgl. Klinker
Innenwände: Kalksandstein
Gebäudetrennwand: zweischaliges Mauerwerk 2 x 17,5 cm KSV + 2 cm Dämmung

Stadt Bünde befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 20 km nördlich von Bielefeld. Mit rund 47.000 Einwohnern zählt sie zu der 2 größten Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Südlengern in einem gepflegten Wohngebiet.
Die Stadt Bünde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrsgünstig durch die A30 und B239 angebunden. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Krankenhaus etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Else sind ebenfalls hervorragend möglich.

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 1998) liegt ein bis zum 29.09.2033 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweise vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 130 kWh (m²a).

Weitere Besonderheiten:
Nebenkostenpauschale 150 € zzgl. Heiz- und Stromkosten
Kaution: 2 Monatsmieten = 2.700 €

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.