Löhne: Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche, Carport-Stellplatz und optionaler Gartennutzung

Erdgeschoss

100 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Keine Mieterprovision

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

1 x Carport

nach Vereinbarung

2006

normal

1904

01.05.2025

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 10.11.2022 bis 09.11.2032

G

226,20 kWh/(m²*a)

1965

G

1160 € Kaution

Herzlich willkommen in der 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und optionaler Gartennutzung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Genießen Sie täglich auf ca. 100 m² Wohnfläche ein helles Wohnvergnügen. Aufgeteilt in ein großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche und angrenzendem Abstellraum. Die Terrasse ist vom Schlafzimmer sowie vom Esszimmer zu begehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Aufgrund der Raumaufteilung bietet sich die Wohnung idealerweise zur Nutzung durch zwei Personen an. Zudem besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Die Malerarbeiten können Sie als Mieter frei gestalten.
1 PKW-Stellplatz im Carport und ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort.
Optional kann der Garten vom Mieter genutzt und gepflegt werden.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Gaszentralheizung von 2006
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- überwiegend Kunststofffenster/Isolierverglasung von 1991
- Rolläden manuell
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- 1 Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz Carport (im Mietpreis enthalten)
- getrennte Versorgungsleitungen
- aktueller Kaminofen keine Betriebserlaubnis (neuer
Kaminofen möglich)

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage des Objekts im Stadtteil Mennighüffen hat gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und ist ebenfalls durch die A30 und A2 verkehrsgünstig angebunden.

Baujahr Gebäude: 1904
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Heizung: 2006
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 226,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweisdatum: 10.11.2022
Energieausweis gültig bis zum: 09.11.2032

Weitere Angaben:
Nebenkostenpauschale 100,00 EUR mtl., zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.