Löhne: Modernisiert, großzügig, mit Einbauküche und Garten

Etagenwohnung

400 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

1

ja

Abstellraum

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Garage

nicht gestattet

2025

gehoben

1972

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Parkett

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.12.2024 bis 08.12.2034

D

127,20 kWh/(m²*a)

1972

D

1600 € Kaution

Ein Highlight für alle die es großzügig lieben...
Herzlich Willkommen in dieser stilvollen 3,5 - Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Garten und optimaler Südwestausrichtung. Ein großzügiges und komfortables Wohnambiente erwartet Sie.
Die im 1. OG gelegene Wohnung erreichen Sie über eine stilvolle Treppe. Genießen Sie täglich ca. 152 m² Wohnfläche aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschönen Balkon (Geländer wird noch erneuert), eine neue hochwertige Einbauküche (Installation wird noch fertiggestellt) mit großem Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Außerhalb der Wohnung, auf der gleichen Etage, befinden sich noch ein Zimmer/Kinderzimmer und ein Duschbad.
Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Spielen und Verweilen ein. Für weitere Abstellmöglichkeiten dient ein Kellerraum. Ein eigener Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ihren PKW können Sie bequem in der Garage parken.

Anschauen lohnt sich, wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Gasheizung 2024 erneuert
- Kunststofffenster 2025 überwiegend erneuert
- Einbauküche 2025 erneuert (Mietpreis 50 € mtl. in der
Kaltmiete enthalten)
- Vollholzparkett, Fliesen und Laminat
- helles freundliches Bad mit weißen Sanitäranlagen
- ein sep. Duschbad
- 1 Kellerraum
- 1 PKW Garagen-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Wasch- und Trockenraum
- Sprechanlage vorhanden
- Malerarbeiten fertiggestellt

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Genießen Sie das Leben im Herzen von Löhne im Stadtteil Mennighüffen mit sehr guter Infrastruktur. Sportliche und kulturelle Angebote, für jede Lebensphase und Altersklasse, macht die Stadt an der Werre zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Erholsame Spaziergänge durch Wiesen und Felder, hervorragend möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitangebote sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und zur BAB A30 und A2 gegeben.

Eckdaten Energieausweis:
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweisdatum: 09.12.2024
Energieausweis gültig bis zum: 08.12.2034

Weitere Angaben:
Nebenkostenpauschale 400 EUR mtl., inkl. Heizkosten
Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.