Objekt 7 von 7
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Löhne: **vermietet** Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: 230
  • vermietet
    Ladenfläche
  • vermietet
    Frontansicht
  • vermietet
    Schaufensterfläche
  • vermietet
    Laden-Ausstellungsfläche
  • vermietet
    Ladenfläche
  • vermietet
    Teeküche
  • vermietet
    Aufenthaltsraum
  • vermietet
    Tageslicht WC
  • vermietet
    ebenerdige Dusche
  • vermietet
    Grundriss 2
  • vermietet
    Grundrissmaßangaben
Ladenfläche
Frontansicht
Schaufensterfläche
Laden-Ausstellungsfläche
Ladenfläche
Teeküche
Aufenthaltsraum
Tageslicht WC
ebenerdige Dusche
Grundriss 2
Grundrissmaßangaben
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32584 Löhne
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mennighüffen
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
400 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
135 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
109 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
70 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Mieterprovision
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr-Gebäude:
1972
Zimmeranzahl:
1
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
102 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
184 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Kaution:
800 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Gewerbefläche bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Das Objekt besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m², wovon ca. 109 m² ausschließlich als Laden-, Büro-, Therapie-, bzw. Ausstellungsfläche genutzt werden können. Diese Nutzfläche eignet sich durch die große Fensterfront optimal als Ausstellungsfläche. Im hinteren Bereich befindet sich eine abgetrennte Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich, ein großzügiges WC mit Tageslicht und eine sep. ebenerdige Dusche. Eine weitere Lagerfläche ca. 26 m² mit Rolltor ist auch direkt von der Teeküche erreichbar.
PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Alle erforderlichen Anschlüsse und Umbauten sind nach Absprache möglich.
Ausstattung:
Die Ausstattung stellt sich unter anderem wie folgt dar:
- große Schaufensterfläche mit Einfachverglasung
- großzügiges Tageslicht WC mit sep. ebenerdiger Dusche
- abgetrennte Teeküche
- Weitere Lagerfläche mit Rolltor ca. 26 m²
- Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung

Das Gewerbeobjekt wurde in den letzten Jahren ausschließlich mit einem Palletofen beheizt, diese Heizvariante könnte wieder angeschlossen werden.
Lage:
Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Die Lage des Objekts im Stadtteil Mennighüffen bietet Ihnen als Unternehmensstandort gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und ist ebenfalls durch die A30 und A2 verkehrsgünstig angebunden.
Sonstiges:
Nebenkostenpauschale ca. 70 € mtl. zzgl. Heiz- und Stromkosten (Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet)
Kaution: 2 Monatsmieten = 800 €

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes1972) liegt ein bis zum 10.03.2034 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweise vor.
Endenergieverbrauch Wärme beträgt 102,7 kWh (m²a).
Endenergieverbrauch Strom beträgt 184,8 kWh (m²a).
Provision:
Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Claudia Hermeier Immobilien - Frau Claudia  Hermeier
Claudia Hermeier Immobilien
Frau Claudia Hermeier

Lübbecker Straße 129
32584 Löhne
Mobil: +49 160 99049337


Zurück zur Übersicht