Löhne: ***reserviert*** Sanierung oder Abriss + Option 2. Bauplatz

Einfamilienhaus

ja

3,57% inkl. 19% Mwst.

Dusche

3

1

voll unterkellert

Wohngegend

1 x Garage

1925

nach Absprache

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 01.10.2024 bis 30.09.2034

H

535 kWh/(m²*a)

1925

H

Fleißige Hände gesucht, ideal für Handwerker…

Für diese Immobilie suchen wir eine Familie mit vielen Ideen und genügend Motivation für ein Sanierungsprojekt! Modernisieren Sie energetisch, passen Sie den Grundriss an und genießen Sie die Vorteile in Ihren eigenen 4 Wänden. Sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1925 mit Vollkeller und einem großzügigen Grundstück von ca. 1217 m². Der südliche Teil des Grundstücks könnte sep. veräußert werden. Zuwegung über die Parallelsraße möglich. Bodenrichtwert 95 €/m². Selbstverständlich könnte die bestehende Immobilie auch abgerissen und ein Neubau geplant werden. Es liegt kein Bebauungsplan vor, es gelten die baurechtlichen Bestimmungen des § 34 BauGB (umliegende Bebauung anpassen)

Das Haupthaus mit ca. 140 m² Gesamtwohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Der Anbau verfügt über einen großen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Hier sind Küchen und Badanschlüsse vorhanden, sodass hervorragend eine zweite Wohneinheit entstehen könnte. Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilien eignen sich für Heim- und Handwerker, die sich mit Eigenleistungen in Zeiten steigender Immobilienpreise immer noch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen!

Eckdaten im Überblick:
Haupthaus ca. 1925 (Ursprungsbaujahr/Bauakte nicht vorhanden), Kunststoff-Fenster/Isolierverglasung, Gasbrennwertheizung Baujahr 1998, 1 Fertiggarage, Brunnen, sanierungsbedürftig und Feuchtigkeitsschäden vorhanden,
(Spitzboden-Geschossdecke einsturzgefährdet)

Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend von Löhne - Ort. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ermöglicht Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen und von den Vorteilen einer zentralen Lage zu profitieren. In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Sportliche und kulturelle Angebote, für jede Lebensphase und Altersklasse, macht die Stadt an der Werre zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.

Finanzierungsempfehlung unabhängiger Finanzierungsinstituten durch Kooperationspartnern.
Das optimale Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre Vermögens- und Lebenssituation. Wir helfen Ihnen den richtigen Ansprechpartner zu finden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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